民泊の届出に関する手続きについて［沖縄］大宜味村で民泊開業を目指す記録

前回は事前知識ということで、宿泊業法と民泊新法を比較してみましたが、今回は沖縄・大宜味村で民泊の届出に必要な手続き、書類を調べてみました。

民泊の届出自体は、官庁にありがちな窓口＆紙の申請かと思いきや、

デジタル化が進んでおり、Webからオンライン申請が可能となっています。

ただし、「マイナンバーカード」が必要となります。

また、民泊開業後、2ヶ月毎に電子宿泊者名簿・定期報告の義務があり、

定期的に使うシーンが発生するので、マイナンバーカードは必要ですね。

「マイナンバーカード」を取得していない方、この際、取得しておくことを推奨します。

「民泊制度ポータルサイト 民泊制度運営システムのご案内」はこちらです。

民泊運営に登場する人物

前回、触れるのを忘れてしまいましたが、民泊運営に登場する人物をご紹介します。主な登場人物は３人となります。

今回、私たちは、近い場所に住んでいないため、物件の管理から清掃まで自分たちで行うことはできません。そのため、住宅宿泊管理業者が必要となります。

また、住宅宿泊仲介業者はAirbnbなどの予約サイトを使う場合は登録されている事業者から選ぶ必要がありますが、自分たちのホームページなどで予約受け付けする場合は不要のようです。

事業者ごとの役割

民泊届け出、必要な情報・手続きについて（届け出事項）

民泊の届出書に記入が必要な事項は以下のとおりです。

沢山ありますが、重要なのは「6」「14」「18」の3つです。

（１）６ 委託をする場合は、住宅宿泊管理業者の商号、名称又は氏名、登録年月日、登録番号、管理受託契約の内容

これは、沖縄・大宜味村の物件を管理できる住宅宿泊管理業者を探して、委託契約を締結する必要があります。何となく想像の通り、現時点、大宜味村内で住宅宿泊管理業者はいないため、、、探すところから始めなければなりません。（現時点で名護市に3事業者のようです。）

また、住宅宿泊管理業者とは国土交通省が認めている事業者になります。
住宅宿泊管理事業者は、沖縄総合事務局「住宅宿泊管理事業者の登録情報」でご確認してください。

（２） １４住宅宿泊事業法施行規則第２条に掲げる家屋の別

法令を確認したところ、民泊は以下の３つのいづれかに該当している必要があります。

私たちは、住んではいませんが、定期的に別荘代わりに使っています。

・現に人の生活の本拠として使用されている家屋（例、自宅など）

・入居者の募集が行われている家屋（例、賃貸物件など）

・随時その所有者、賃借人又は転借人の居住の用に供されている家屋（例、定期的に使用している、別荘など）

（３）１８ 賃借人の場合は、賃貸人が住宅宿泊事業を目的とした転貸を承諾している旨

親族間でも、物件所有者が承諾している旨、書面で書き起こす必要があるのね。

賃貸契約書を準備しないと。

【届け出事項】

私たちが関係しそうな箇所に○をつけてみました。

最新情報は「民泊制度ポータルサイト 宿泊事業法の届けについて」でご確認してください。

届出に必要な添付書類（個人の場合）

次は、先程の届出の際、必要な書類について調べてみました。

個人的に注意が必要そうな書類は、以下です。

（１）「住宅の登記事項証明書」（登記？、自分で家買ったことないので、一度も見たことない）

（２）「周辺で購入した日用品・公共交通機関の領収書」

（３）「図面」、「賃貸契約書」

届出に必要な添付書類

先程同様、私たちが関係しそうな箇所に○をつけてみました。

最新情報は「民泊制度ポータルサイト 住宅宿泊事業者の届出の際の添付書類」でご確認してください。

その他

その他、必要な書類は以下となります。

消防法令適合通知書は所轄の消防署で消防検査を受けて、合格する必要があります。

最新情報は「民泊制度ポータルサイト 住宅宿泊事業者の届出の際の添付書類」でご確認してください。